מאמרים ופרסומים

לחתום על זיכרון דברים לפני רכישת דירה: כדאי או לא? – מדריך

.זיכרון דברים מוכר לרבים שביצעו קנייה או מכירה של דירה. מה המשמעות המשפטית שלו, מה יש לכלול בו והאם חובה לנסח מסמך כזה

אנשים רבים שמעוניינים לרכוש דירה, או לחלופין למכור את ביתם, מוצאים את עצמם בחוסר ודאות בנוגע לאופן ההליך ומה בדיוק צריך לעשות. עסקאות רבות לא יוצאות לפועל בשל אי הבנה בין הרוכש לקונה, שמסתיימת בביטול הרכישה. אחת האפשרויות שעומדות בפניהם היא חתימה על מסמך זיכרון דברים, שמספק לצדדים הבנה הדדית לקראת השלמת העסקה. אולם גם כאשר מנסחים מסמך כזה, מתגלעות לעתים מחלוקות שמסכנות את הרכישה.

כך, למשל, בפסק דין שפורסם לאחרונה אישר בית המשפט מכירה של דירה, שהתקיימה אחרי שבעלי הנכס כבר סיכמו על זיכרון דברים עם רוכש פוטנציאלי, אך לאחר שלא עמד בתנאים בו – מכרו אותה לאדם אחר. מפסק הדין עולות שאלות עבור בעלי דירות ורוכשים, לדוגמא האם חייבים לחתום על זיכרון דברים? ומה עושים כאשר אחד הצדדים מפר את ההסכם.

למדריך המלא לחץ כאן